Уважаемые садоводы!
С этого года данный сайт является единственным официальным сайтом СНТ «50 лет Победы».
В социальных сетях появилось много негативной информации о событиях, происходящих вокруг СНТ, резких высказываний в адрес Правления СНТ, основанных на эмоциях и личных обидах. Публикуется недостоверная или непроверенная информация по разным вопросам. Садоводы, имеющие иную точку зрения, блокируются.
Надо отметить, как грамотно вбрасывается ложная информация. Только обсуждения в группе нашего сайта затихают, тут же «новость». И страсти закипели. Какие талантливые люди: во всех вопросах знатоки. Хочешь тебе ролик, хочешь тебе слезное письмо с упреком, что не помогли продать участок (с намеком на оплату посредничества). И складывается стойкое убеждение, что претензии уже не в адрес тирана Председателя, а вообще к СНТ как структуре. Пошли разговоры о переходе в ИЖС. Вбрасываются такие понятия, как банкротство. Садоводы начинают волноваться, заявляют об отказе платить взносы, пока ситуация не прояснится. Однако претензии предъявлять не перестают. Хотелось бы предупредить, в этот раз отсидеться и отмолчаться не получится. Либо мы (садоводы), либо нас. И разговор не о персоналиях, а о судьбе СНТ.
Теперь о делах
Напоминаем порядок оплаты за электроэнергию для СНТ: садоводы оплачивают до 10 числа каждого месяца. Срок оплаты счетов Мосэнергосбыта для СНТ – до 15 числа, далее начисляются пени. Пени – это деньги садоводов. Многие бывшие члены Правления доказывают, что раньше создавался резерв денежных средств на зимний период для оплаты электричества. На самом деле брались кредиты под хороший процент. В зиму 2017 / 2018 гг. удалось получить беспроцентный займ – 2 000 000 рублей. Зиму 2019 года, первую за несколько предыдущих лет, удалось преодолеть без заемных средств.
Огромная работа проводится по внедрению программы 1С, которой раньше у нас не было. Кто знаком, тот имеет представление, какой объем информации необходимо внести вручную в программу, произвести сверки, уточнения по платежам.
Практически заново создается Реестр садоводов. Объем работы тоже большой. Проводится сверка площадей участков садоводов с документами о собственности и с публичной кадастровой картой. У многих садоводов поменялись телефоны или адреса регистрации. Сообщать об изменениях данных по закону наша (садоводов) обязанность, а не право. Не поленитесь – сверьте документы. Если есть сомнения, напишите на почту или позвоните Пильникову В.М.
Передача электросетей в МОЭСК. Этот вопрос прорабатывается Правлением и будет вынесен на повестку Общего собрания. До передачи электрических сетей в МОЭСК, их необходимо принять на баланс СНТ. На данный момент такой возможности нет, так как документы изъяты ОБЭП (по заявлению инициативной группы садоводов). С недавнего времени передача электросетей значительно упростилась. Процедура заключения прямых договоров с абонентами после передачи сетей в МОЭСК также упростилась. После передачи электросетей СНТ будет платить только за электроэнергию, потребляемую общим имуществом СНТ с уменьшенным коэффициентом потерь (здание правления, сторожка, насосы, уличное освещение).
Тарифы на электроэнергию. При заключении прямого договора тариф будет меньше, если ваш дом по документам на право собственности является жилым. Если же указано, что у вас в собственности нежилое помещение, то тариф останется таким же Т1 – 6,18 руб, Т2 – 2,29 руб. Для признания дома жилым необходимо пройти процедуру переоформления, стоимость которой около 100.000 рублей. До передачи сетей в МОЭСК мощность для каждого участка будет также утверждаться на Общем собрании. Правление СНТ никаких препятствий для заключения прямых договоров не чинит и не будет при условии выполнения ТУ. Все попытки обойти выполнение ТУ будут пресекаться. Вывод: не надо торопиться заключать прямые договора до передачи сетей в МОЭСК, вступать в конфликт и тратить лишние деньги. Необходимо просто закончить работы по модернизации сетей на оставшихся улицах, подготовить документы для передачи сетей в МОЭСК и централизованно оформить прямые договора.
Готовятся документы для собрания. Финансово-экономическое обоснование на 2019 -2020 год, сметы на проведение работ по модернизации линий электроснабжения на оставшихся улицах и по прокладке пластикового водопровода. Эти работы необходимо завершить. Большой объем работы предстоит выполнить по демонтажу металлического водопровода и монтажу забора из профиля. Прорабатывается вопрос по заключению договора с карьером на поставку щебня для отсыпки дорог на безналичной основе.
Отдельный разговор о вывозе мусора. Договор с Рузским региональным оператором на вывоз ТКО заключен. Емкости для раздельного сбора мусора выставлены, за исключением емкости для стекла. Решаем. Вопрос о вывозе не коммунальных отходов рассмотрим на общем собрании. Крупногабаритный и строительный мусор сваливать на площадку запретим. Мы можем для вас заказать контейнер для крупногабаритного мусора, оплачивайте и пользуйтесь. Отслеживаться свалка крупногабаритных отходов будет видеокамерами в режиме записи, для выявления нарушителей.
Много задумок для улучшения условий проживания и отдыха. Активные садоводы предлагают идеи. Для этого жители нашего СНТ создали страницу на Facebook (страница не является официальной). Давайте обсуждать и реализовывать.
Работа Правления. Проводится анализ работы Правления за прошедший период, в том числе с учетом требований и замечаний садоводов. Есть понимание серьезных проблем в организации работы, складывающихся годами. Легче всего найти крайнего, свалить на него все проблемы. Не защищаем никого. И спросим с каждого члена Правления за его деятельность или бездействие. За какой вопрос ни возьмись – везде проблемы. Надо решать. Нужны активные и ответственные люди. Острая необходимость в юристе. Нужен не просто имеющий юридическое образование, а практикующий юрист (иные уже были, по незнанию или умыслу допустившие такие грубые ошибки на суде 2017 года, и их знания и опыт мы тогда ощутили). И еще нужен как минимум один садовод с желанием и возможностью поработать для общества. К сожалению, желающие поработать не проявляются.
Вернемся к подготовке Общего собрания. В сложившейся ситуации без конкретной помощи не обойтись. Для организованного и четкого проведения регистрации садоводов на Общем собрании СНТ необходимо не менее 7 ответственных человек. Не обязательно из числа членов СНТ, но и не представлявших на суде ни одну из сторон. Они должны четко и быстро в соответствии с законодательством (инструктаж получат) провести регистрацию садоводов. Для подсчета голосов на собрании необходимо еще 7 человек не из числа регистраторов. Желающих принять участие в такой работе просим заявить о себе в Правление.
Основные вопросы повестки Общего собрания
- Выборы Председателя СНТ.
- Выборы членов Правления.
- Выборы ревизионной комиссии.
- Подтверждение целевого взноса на модернизацию 9500 руб.
- Подтверждение увеличения членских взносов до 1500 руб. с 1 сотки участка.
- Подтверждение целевого взноса на пластиковый водопровод 8000 руб (2017г).
- Подтверждение целевого взноса на лицензию 2000 руб.
- Другие не менее важные вопросы, связанные с финансово-экономическим обоснованием деятельности СНТ. Они могут корректироваться в течение собрания.
Действующее Правление открыто заявляет о том, что на голосование по выборам Председателя СНТ будет выдвигать Расторгуева И.Г. Будет формироваться команда для завершения всех работ, представленных позже в расширенной программе развития и благоустройства. Будем рекомендовать этих людей на общем собрании. Этот состав команды будет точно знать, как и какими силами и средствами выполнит свою программу. Правление отдает себе отчет в том, что на Общем собрании садоводов может выдвигаться альтернативная кандидатура. Скорее всего, этот кандидат будет сюрпризом для общества. К сожалению, условия кандидатов будут не равными. Программа неизвестного кандидата будет представлена только во время собрания и ознакомиться с ней заранее будет затруднительно.
Если голосов не хватит для избрания одного из кандидатов, собрание назначает дату внеочередного собрания, с той же повесткой дня. Собрание считается закрытым. В случае избрания альтернативного кандидата повестка дня не может быть изменена.
В итоге. Картина, надеемся, всем понятная. Действующее Правление СНТ призывает всех садоводов явиться на общее собрание. Выслушать всех кандидатов, получить ответы на все свои вопросы. Подумать, как будем жить дальше. И главное – примите правильное решение. Впереди дачный сезон. Давайте совместными усилиями улучшим наш отдых. И всем здоровья!
